Ter patrimônio e acumular riqueza é uma das perspectivas de muitas pessoas. Mas, acumular não é o suficiente, é necessário gerir de maneira eficiente e que resulte em maiores resultados com seu patrimônio.
As holdings (nome comercial que se dá para uma empresa que tem como atividade administrar patrimônio) são uma forma de realizar gestão de bens, dos mais variados tipos e com diversas vantagens.
Utilizar uma empresa para gestão de patrimônio é uma estratégia interessante, inclusive do ponto de vista dos impostos e de herança (sucessório). É possível ser mais eficiente se a gestão for feita por pessoa jurídica, ou seja, uma empresa de gestão patrimonial.
Um exemplo é a alocação de imóveis no patrimônio da holding, visando a redução no pagamento de impostos no que diz respeito aos frutos da locação desses imóveis. Enquanto a pessoa física que recebe alugueres de terceiro pela locação de um imóvel de sua propriedade pessoal paga, em média, 27,5% de imposto de renda ao final do exercício fiscal sobre o que recebeu de aluguel, uma empresa pagaria, em média 15% no imposto de renda pela mesma atividade.
Nessa situação hipotética se considerou apenas um imóvel. É comum que as pessoas físicas que investem em patrimônio imobiliário tenham mais de um, às vezes, dezenas de imóveis. A economia seria muito significativa se a gestão fosse por meio de uma holding.
Uma outra situação em que se ter uma empresa de gestão patrimonial gera relevante economia com impostos é no caso de inventário.
Supondo que uma pessoa física é proprietária de 20 imóveis, dos quais, boa parte são investimento. Se essa pessoa vem a falecer, o imposto de transmissão causa mortis (ITCMD) incidirá sobre cada imóvel, na maioria dos Estados brasileiros, considerando-se o valor de mercado de cada imóvel. No Paraná, a alíquota do ITCMD é de 4%. No entanto, imagine que o mesmo patrimônio pertence a uma holding. Se um dos sócios falecer, o ITCMD incidirá não sobre os imóveis, mas, sim, sobre as quotas que o falecido tinha na holding. Valor esse, normalmente, inferior ao valor de avaliação de imóveis.
Economizar tributos é direito das pessoas. Certamente, sempre se agindo em conformidade com a lei. E, a holding, pode ser uma dessas estratégias, o que serve para a melhor gestão e resultados dos seus bens. Ter uma holding pode garantir maior economia e segurança na celebração dos negócios.
Essa é uma estratégia em conformidade com a lei e que permite às pessoas físicas a melhor gerir e obter resultados com seus bens. Ter uma holding pode garantir maior segurança na celebração dos negócios.
Gerir o patrimônio de maneira eficiente é atuar de maneira a sempre obter resultados maiores com os bens que você possui. É agir de forma que sempre se ganhe mais com aquilo que se tem, visando acumular ainda mais resultados maiore e melhores.
Entre em contato para tomar conhecimento de como dar início ao melhor desempenho financeiro dos seus bens, de forma segura e mais rentável.
Marcelo Reviglio Bertoncini, advogado e Sócio Fundador do Knopik & Bertoncini Sociedade de Advogados
Comments